疆土部:商业设备占用土地不属于养老设备用地

据《新闻晨报》报导,养老地产(论坛)高速开展的背后也有隐忧。多位业管家士走漏,以前有的开发商涉足养老地产,其实本意是躲避交纳土地出让金和限购政策。此外,也有的项目号称 养老房 ,实则是变相的 会所 、 酒店(论坛) ,看似奢华实则缺乏根本的养老设备和为白叟提供日子照料的能力,产权性质也不明。

疆土资源部日前下发《养老效劳设备用地辅导定见》(以下简称《定见》),围绕保障养老效劳设备用地供给、规范养老效劳设备用地开发使用管理、大力支撑养老效劳业开展 约法三章 。

《定见》首要明确界定了养老效劳设备用地规模。 新建养老机构效劳设备用地的,应依据城乡规划布局要求,统筹考虑,分期分阶段归入国有建设用地供给方案。 专门为老年人提供日子照料、恢复护理、托管等效劳的房子和场地设备占用土地,才可确定为养老效劳设备用地。老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设备占用土地,不属于此规模。

《定见》规则:养老效劳设备用地使用权可全体转让和转租,不得切割转让和转租;不得改变规划确定的土地用处,不然依法回收建设用地使用权;养老效劳设备用地内建设的居住用房,可参照公共租赁住房,套型约束在40平方米以内;向契合养老请求条件的老年人出租老年公寓(论坛)、宿舍等,期限一次最长不能超过5年。

《定见》还规则企事业单位、个人对城镇现有闲暇厂房、校园、社区用房等进行改造和使用,兴办养老效劳机构,经规划同意暂时改变建筑使用功用、从事非营利性养老效劳且接连运营一年以上的,五年内可不增收土地年租金或土地收益差价,土地使用性质可暂不作变更。

 

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